五年后成都房价预测？ -凯发网站

影响房价的因素纵然很多，但最显著最关键的因素一定是人口，有人就有居住需求，就能转变为直接的购房需求。可以先简单了解近几年成都在全国的经济水平、人口状况，以此对未来成都3-5年发展状况形成初步判断，不过在开始之前需要补充一点：这里的判断是基于不谈国际国内宏观形势、疫情对整体进出口、央行放水的宏观影响，仅就城市能在相对稳定的环境中发展而言

成都房产未来发展趋势如何?快看看吧!

近些年来，成都这个城市涌入了很多人，因为成都这几年城市发展的很快，很适合人们居住一、生活。成都的房价一直很稳定，未来有很大的发展空间，这也是更多的人选择去成都生活、工作的原因。那么，成都房产未来发展趋势如何呢？ 近些年来，成都这个城市涌入了很多人，因为成都这几年城市发展的很快，很适合人们居住一、生活。成都的房价一直很稳定，未来有很大的发展空间，这也是更多的人选择去成都生活、工作的原因。那么，成都 房产 未来发展趋势如何呢？下面我就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

1、成都规划的影响

成都2015年以来 土地 供应不断减少，特别是传统六城区特别明显；近几年供地主力为郊区，2018前七个月只有几百亩土地供应；可供 房源 预计几千套。有效供给只有四年前的一半以下；也是以前 成都房价 涨的慢；近二年大涨的原因之一；随着老时代 存量 高容积率土地逐步消失；成都 房地产 进入新时代。

2、本科 落户政策 的持续影响

成都2017年7月开始本科落户；但大量近20万进入人员的 购房 需求由于 开盘 数量少；摇号难以中签的影响没得到解决；只有部分 购买二手房 及幸运中签的少量实现 买房 ；但是新开盘的中低档价位的 楼盘 仍然远远不足够填补二十万的购房需求量。尤其是高新区、天府新区等，仍然将持续上涨，后劲更强势。新一轮的整体上涨仍然大有可能。

3、回暖先兆

据数据显示，2月成都 新房 房价约为14324元／o。尽管多个高价楼盘入市，价格甚至突破了3万大关，但是因为这些高价楼盘的成交量相比整月的成交量只是一部分，对成都2月的整体 均价 影响其实并不太大。但是数据的成交量看，相较去年底， 二手房市场 日成交量200－300套，目前，二手房市场的日成交量基本能达到400－500套。二手房市场回暖比较明显。一是因为新房市场核心区域供应少，二是因为新房市场 改善 房源居多， 户型 大、总价高，刚需客被挤压到二手房市场，加速了它的回暖。

4、人口流入城市

成都、杭州、武汉、郑州、西安五个城市人才吸引力大，2018年离开北上广深的求职者，有35．5％的人选择了这五所城市。而且，这一趋势已经在18个月左右的区间里相对稳定，这五个城市成为“新一线”城市抢人的集团。boss直聘研究院数据显示，近三年来，选择城市为北上广深的18－35岁青年劳动者比例迅速下降，从2015年的65．8％下降至2017年末的46．5％。选择 新一线城市 的青年劳动者比例直线上升。

有很多人在大城市无法安家置业，经过考查来到了成都，而成都的房地产品质很高，不亚于大城市，但比在城市要适合生存。无论在哪个城市安家，只要自己觉得舒服就可以了。好了，以上是我为大家介绍的关于成都房产未来发展趋势的相关内容，希望能给您带来帮助！