成都二零二二年二手房利率会上涨吗？ -凯发网站

有可能会上涨

数据显示，2021年4月，成都首套房二手房房贷利率5.96%，位居全国第三位。

但实际上成都的首套房利率接近6.13%，排在第一都绰绰有余。

从成都部分银行了解到，目前成都房贷市场不少主流银行首套房房贷利率已破“6”，并且部分银行因为额度紧张甚至暂缓二手房接单。

租房可以上学区学校吗？

靠租房来获取学位，上学区房非常难。

我国的教育学位非常紧张，特别是对于一些笑了，教育质量好，教学资源强的片区，其学校学位更紧张。靠租房来获得学区学位，积分排名都比较靠后。甚至有很多在学区房附近有自有房产的，也不一定能保证有学位，更何况是租房。

现在很多城市实行按片区划分，以就近入学原则，均衡教育资源，实行教育公平，从很大程度上避免了学区房的炒作。

现在大城市都是积分入学，是否能上学区学校，要看你的积分排名，如果这个学区的有房有户口的学生数量少于学校的学位数量，你就有机会上。

一般学校都是按是否本区户口，是否有本区商品房，是否本市户口，是否本市商品房，是否外地户口，是否租房来积分积分的，如果你没有户口又是租房，那基本没有希望。

成都市公租房押金多久退？

公租房一-般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公租房退房押金多久退还

租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。

租房退租注意容事项:

1、提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一-些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间所谓清理房间，把一-些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的.规则:走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。