我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？ -凯发网站

相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；

没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。

社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。

那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而 能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？

1、年龄是不是在40周岁以下？

2、学历是否达到本科及以上？

3、有没有在广州连续缴纳社保？

4、申请人有无违法犯罪记录？

确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。

1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；

2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；

3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..

入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。

广州户口商业贷款政策

广州户口公积金贷款政策

非广州户口商业贷款政策

非广州户口公积金贷款政策

人才购房政策

从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。

在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。

职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。

关于外地人在广州买房的热门问题

1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？

答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。

2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？

答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。

3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？

根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。

4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？

一家人在广州旅游比较适合的地方是？

可以去广州的白云山风景区，那里风景秀丽，很好玩。

广州旅游必去的景点有哪些？

广州旅游必去的景点有：广州塔、沙面、白云山、石室圣心大教堂、越秀公园、黄埔军校旧址、南越王墓博物馆、沙湾古镇、番禺宝墨园、陈家祠。

广州是一个繁华的城市，有很多美丽的地方，景点也很多，下面介绍一下广州旅游必去的景点：

1、广州塔

许多来广州的人都一定要看一看 这里，因为这里实在是让人记忆深刻。在这高高的地方俯视漂亮的广州美丽的夜景，吹着凉爽 的夜风，感受这里的美景

2、沙面

因为知名度比较低，所以人比较少，但是这里的风景却独到，非常宁静安逸，来到这里仿佛来到了一个完全不同的世界，外面是喧嚣，里面是宁静。走在这里会给你一种全新的感觉。

3、白云山

相信有很多人都听说过这个地方。这里的风景非常怡人，到处都有绿色植物，空气非常清新，走在这里，仿佛走进了深山，感受这里美丽的风景，品尝不同的美食，在这里走走停停，拍照，留下属于自己的回忆。

4、石室圣心大教堂

这里的门票非常便宜，但是却能领略到非常美丽的教堂，这里的建筑具有古典风格，走在这里能感到内心的宁静，行走在这个教堂中，可以感受这里的氛围。

5、越秀公园

这里的建筑非常具有当地的风 格。而且这里有许多美丽的花草和植物，在这里拍照也是很好的建议，走在这里可以领略不同 的建筑风格，感受不同的奇花异草，非常建议来看看。

6、黄埔军校旧址

当年为国家培养非常多人才的地方，行走在这里，感受当年的氛围，这是一个非常有名的 打卡地点，在这里留下自己的回忆，也是一件很有意义的事情。

7、南越王墓博物馆

这里有着非常多漂亮的古董，可以说在别的地方是看不到的，而且这里也有独到的建筑风格，可以说无论是外面还是里面都非常美丽的。

8、沙湾古镇

走在这里，仿佛回到了上个世纪一样。而且这里还有很多有名气的美食，你可以边吃着当地的美食，边看不同的风景，可以说是非常享受 的一种方式。而且这里的门票也比较便宜，非常适合打卡。

9、番禺宝墨园

这里会举办一些活动，可以来参加，而且这里的建筑也非常具有当地风格，来这里游玩可以放松心情，感受度和都市不同的感觉，非常建议来看看。

10、陈家祠

这是一个非常有名气的祠堂。可以说来广州看看的话，一定要感受一下当地独具 风格的建筑。那么这个建筑就一定要来看看，行走在这里，仿佛进入了古代，感受当地特色的 建筑，在这里留下属于自己的回忆。